Hiển thị các bài đăng có nhãn tin-tuc. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn tin-tuc. Hiển thị tất cả bài đăng

Danh sách 10 trang đăng tin bất động sản miễn Phí

Trong những năm gần đây thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động. Để giúp người dùng có thể tiết kiệm thời gian tìm kiếm thì nhiều trang rao vặt bất động sản đã xuất hiện. Các kênh rao vặt này giúp các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản dễ dàng đăng tải, quảng bá dịch vụ, sản phẩm bất động sản, cung cấp đầy đủ thông tin đến nhiều đối tượng quan tâm. Dưới đây mình xin chia sẽ cho bạn 10 trang rao vặt bất động sản uy tín hiện nay.



1. Batdongsan.com.vn

Là kênh thông tin về bất động sản. Thông tin được cập nhật liên tục đầy đủ về thị trường nhà đất, với lượng truy cập lớn. Không chỉ cung cấp về thông tin bất động sản, website còn từ vấn về thiết kế nhà của, sắp xếp nội thất phong thủy.

2. Cafeland.vn

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác, đầy đủ,xu hướng mua bán nhà đất mới nhất, cái nhìn tổng quan về các cơ hội đầu tư, dự án trong nước và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

3. Muabannhadat.vn

Muabannhadat.vn là kênh cung cấp giải pháp về tiếp thị trực tuyến cho các nhà kinh doanh và môi giới bất động sản. Ưu điểm của trang này là dành cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Cập nhật thông tin đầy đủ, nhanh chóng.

4. Alonhadat.com.vn

Alonhadat.com.vn là một trong những website rao vặt bất động sản nổi tiếng hiện nay bởi tính chất cung ứng thông tin nhà đất nhanh chóng. Cập nhật đầy đủ thông tin về mua bán, sang nhượng, cho thuê nhà đất tại việt nam.

5. Nhadat24h.net

Nhadat24h.net là website hỗ trợ cho nhiều đơn vị kinh doanh tiếp cận tốt hơn khách hàng trong lĩnh vực bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, luôn cập nhật thông tin về lĩnh vực mua bán, cho thuê nhà đất, tư vấn mua nhà, hướng nhà phù hợp.

6. 123nhadat.vn

123nhadat.vn là kênh tổng hợp thông tin về thị trường bất động sản. Cung cấp đầy đủ thông tin về đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất miễn phí. Giúp người dùng có thể tìm thấy những căn nhà, địa ốc mà họ thích.

7. Alomuabannhadat.vn - https://alomuabannhadat.vn

Alomuabannhadat.vn là trang website tổng hợp hàng nghìn tin đăng về mua bán nhà đất uy tín và xác thực cao, kênh đăng tin nhà đất chính chủ toàn quốc, là diễn đàn đăng tin miễn phí rao vặt nhà đất hiệu quả cao tiếp cận số lượng quan tâm lớn từ hàng nghìn người truy cập mỗi ngày.

Với hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục hàng ngày, thông tin mua bán nhà đất chính chủ được kiểm duyệt 1 cách kỹ càng. Đến với Alomuabannhadat.vn người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm bất động sản bằng các công cụ tìm kiếm thông minh của chúng tôi, giúp bạn tiết kiệm được thời gian, nhanh chóng tìm được tài sản bất động sản ưng ý nhất với mình. Chúng tôi cung cấp đầy đủ thông tin chính chủ, giá cả, hình ảnh thực tế của người bán, kết nối chính xác cho người quan tâm.

Điểm đặc biệt nhất của Alomuabannhadat.vn chính là công nghệ đăng tin mua bán nhà đất kèm theo hình ảnh 360, giúp người dùng có 1 cái nhìn tổng quan hơn, trải nghiệm tốt hơn, chân thực hơn, tiết kiệm thời gian đi xem thực tế.

Bên cạnh việc phục vu cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua bán bất động sản. Chúng tôi cũng là 1 trang mạng xã hội rao vặt hỗ trợ tốt cho người bán là môi giới, các sàn giao dịch, là nơi giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng, khách hàng có nhu cầu.


8. Datxanh.vn

Đây là 1 trang thương mại thuộc 1 trong những website bất động sản uy tín hiện nay. Tại Datxanh.vn chúng ta dễ dàng thực hiện thao tác tìm kiếm tin tức chính xác về thị trường bất động sản.

9. Diaoconline.vn

Diaoconline.vn luôn hướng tới mục tiêu đóng góp tích cực cho sự phát triển hạ tầng chia sẽ thông tin bất động sản tại Việt Nam. Cổng thông tin giao dịch bất động sản trực tuyến. Cung cấp thông tin bất động sản, tư vấn về phong thủy, trang trí nhà cửa, nội thất.

10. Homedy.com

Homedy.com được đánh giá là cổng thông tin tích cực mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm thông tin hoàn hảo. Giúp người dùng dễ dàng tiềm kiếm thông tin thị trường bất động sản.

Trên đây là 10 trang rao vặt bất động sản uy tín hiện nay. Hy vọng sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm tài sản bất động sản.

Một số kinh nghiệm mua đất nền Củ Chi

Tuy rằng đất nền Củ Chi với nhiều lợi thế và khả năng sinh lời cao tuy nhiên bên cạnh đó cũng không ít trường hợp người mua bất động sản bị lừa tiền mất tật mang. Chính vì thế để có thể mua bán bất động sản tại Củ Chi an toàn và có thể sinh lời bạn cần phải tham khảo kỹ thông tin về sản phầm bất động sản mà mình sắp sửa mua. Sau đây vài lưu ý mà bạn nên đọc qua trước khi mua bất động sản Củ Chi.

- Tìm hiểu về môi trường xung quanh, nên quan sát bắt chuyện, khai thác thông tin từ những người sống gần đó sẽ có được những thông tin gần gũi chính xác nhất giúp bạn có thể có được cái nhìn tổng quát về khu vực mà mình muốn mua có hợp với mình không.

- Tìm hiểu rõ thông tin quy hoạch của mảnh đất đó. Đồng thời tìm hiểu luôn cả thông tin quy hoạch của khu vực xem có nhiều tìm năng phát triển không. Nắm rõ các giấy tờ pháp lý để khi mua không bị các rắc rối kiện tụng về quyền sử dụng đất.
- Nên lên các trang mua bán nhà đất để tìm hiểu thông tin giá các bất động sản gần đó so sánh để biết được mình có bị mua hớ hay không.
Hiện nay trang nhadat.cafeland.vn là trang đăng tin mua bán bất động sản uy tín hàng đầu. Mỗi ngày có hàng trăm ngàn tin đăng bất động sản chính vì thế để thuận tiện cho việc tra cứu thông tin giá bất động sản và các thông tin khác liên quan đến bất động sản bạn có thể tham khảo tại cafeland.vn.

Đất nền Củ Chi sau cơn bão giá

CafeLand - Sau một thời gian nóng sốt, đẩy giá ảo lên cao, thị trường đất nền trên địa bàn huyện Củ Chi đã hạ nhiệt và có dấu hiệu chững lại. Ở một số nơi, giá đã quay đầu đi xuống, số lượng giao dịch giảm rõ rệt.
Giao dịch giảm, giá không giảm
Trong vai người mua đất nền để đầu tư, chúng tôi được một môi giới đất chuyên nghiệp tên Thừa tại xã Trung Lập Hạ cho biết, hiện nay giá đất ở khu vực gần khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi và mặt đường Tỉnh lộ 2 không thấp hơn thời điểm trước đây là bao, giá vẫn giữ ở mức đỉnh.
Anh Thừa dẫn chúng tôi thăm vài lô đất, nằm trong mặt đường nhỏ. Một lô đất có diện tích 6x17m có giá hơn 740 triệu đồng. Khu đất này mới chỉ có 90 m2 là đất thổ cư. Vị môi giới này cho biết, giá này vẫn bằng mức giá cách đây 2 tháng.
Ở một lô đất khác nằm cạnh Tỉnh lộ 2 của xã Trung Lập Hạ, đã có người ở, có diện tích 12x21m, trong đó diện tích thổ cư là 200 m2, được anh môi giới báo giá 2,5 tỉ đồng. Anh nhận bao lên thổ cư, tiền thổ cư cho nợ.

Đất nền Củ Chi đang chững lại sau thời gian sốt giá
Theo lời người môi giới, nếu là đất nằm cạnh mặt đường lớn, khu công nghiệp thì giá tính theo mét ngang rơi vào khoảng hơn 400-450 triệu/m; nếu đất ở sâu hơn, đường nhỏ, thì giá khoảng 160-170 triệu/m. Nếu tính theo mét vuông thì giá dao động từ khoảng 7-16 triệu đồng/m2.
“Cách đây 2 tháng, người mua rất nhiều, họ chỉ xem là xuống tiền chứ không phải đắn đo, suy nghĩ, mọi giao dịch diễn ra nhanh chóng. Còn bây giờ, người mua ít hẳn, chủ yếu là đăng bán, có khi cả tháng tôi không bán được nền nào”, anh Thừa cho biết thêm.
Ít người mua nhưng giá đất không giảm mà vẫn bằng với trước đây. Ở khu vực thị trấn và các xã lân cận, giá đất vẫn ở mức 8-17 triệu đồng/m2. Những khu vực xa hơn như Tân An Hội, Trung Lập Thượng… thì giá có giảm đôi chút. Nguyên do là trước đây bị đẩy lên thành giá ảo, hoặc những nền đất bị dính quy hoạch, đất không giấy tờ thì giá mới thấp.
Theo anh Thừa, ở địa bàn Củ Chi, hiện nay chủ yếu là người bán. Đa số những người mua số lượng nền lớn đều đã bán hết, giờ chỉ còn lại số nền của những nhà đầu tư lướt sóng.
Tại khu vực thị trấn Củ Chi, nhân viên một dự án đất nền gần bến xe Củ Chi cho biết, một nền đất có diện tích khoảng 80m2 có giá khoảng 350 triệu đồng; còn đối với lô 2 mặt tiền, diện tích lớn hơn thì giá từ 500-600 triệu đồng.
Ghi nhận thực tế tại tuyến đường Phan Thị Hới, một mảnh đất thổ cư có diện tích 90m2 được rao bán với giá 16-18 triệu đồng m2, cao hơn 2 triệu đồng so với 1 tháng trước đó. Tại tuyến đường Lê Vĩnh Huy, mảnh đất rộng khoảng 100m2 được rao bán với giá 1,9 tỉ đồng, trong khi trước đó chỉ 1,7 tỉ đồng. Theo một cò đất tên H, hiện giá đất đang có xu hướng tăng nhẹ, nhưng giao dịch mua bán thì không nhiều so với cách đây 1 tháng.
Có hiện tượng bong bóng?
Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Phú Vinh (Phú Vinh Group), so với thời điểm trước đây thì thị trường đất nền ở Củ Chi đang biến động theo chiều hướng đi xuống. Lượng giao dịch giảm sút đến 60-70%, giá đất có nơi giảm khoảng 10% bởi sự điều chỉnh trong giai đoạn tích lũy ngắn của thị trường.
Cũng theo ông Chánh, thị trường tăng nóng thì giá đất ở mọi khu vực đều tăng. Tuy nhiên cần phân biệt giá tăng ảo (tăng liên tục và không có giao dịch) và giá tăng thật (tăng liên tục và vẫn có giao dịch).
“Ở những nơi khi thị trường giảm nhiệt mà rớt giá thì chứng tỏ có hiện tượng bong bóng bất động sản. Cá nhân tôi đánh giá Củ Chi chưa hội đủ các yếu tố để giá đất gia tăng bền vững”, ông Chánh nhận định.
Đồng thời ông Chánh cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư có ý định đầu tư vào đất nền cần phải lưu tâm 3 vấn đề. Một là, tuyệt đối phải là đất nền đã có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng đầy đủ. Hai là, chủ đầu tư phải uy tín, có nhiều dự án nổi bật, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Ba là, khu vực đất nền đã có dân cư hiện hữu.
Ngoài ra cũng cần học tập và nâng cao kiến thức liên tục để nắm bắt thật kỹ xu hướng của thị trường, các phân khúc sản phẩm quan trọng để ra quyết định tốt nhất.
Bên cạnh đó, nhiều chính sách vĩ mô của thành phố, Nhà nước cũng tác động đến giá đất ở khu vực Củ Chi. Mới đây, HĐND thành phố chưa thông qua 3 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa diện tích từ 10 ha trở lên, đã trình chính phủ với tổng diện tích là 170 ha. Với lý do, qua lấy ý kiến, phần lớn nhân dân tại huyện Củ Chi chưa đồng thuận việc triển khai 3 dự án này, phần nào đã làm giảm nhiệt giá đất trên địa bàn
Tuy nhiên theo dự báo của DKRA Việt Nam, trong những tháng cuối năm, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Địa bàn Củ Chi đang có nguồn cung dồi dào ở phân khúc đất nền, việc nhiều nhà đầu tư chú ý tiếp tục rót tiền vào đây là có cơ sở. Dù vậy, trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt, người mua sẽ thận trọng hơn khi ra quyết định đầu tư.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/dat-nen-cu-chi-sau-con-bao-gia-74958.html

Săn đất sân bay Long Thành lãi trăm triệu

Trong vai một người cần mua đất nền, PV vào một số quán cà phê ở các xã Tam An: Phước Bình, Lộc An (huyện Long Thành); Long Tân, Long Thọ, Phước An (huyện Nhơn Trạch)... hỏi chủ quán. Chỉ cần 10 phút sau, chủ quán đã giới thiệu cho chúng tôi một “cò đất” địa phương có sẵn một xấp giấy photo sổ hồng; trong đó có đất thổ cư, sổ đỏ đất nông nghiệp phân lô, bán nền... để lựa. Nếu khách có nhu cầu, sẽ được đưa đến tận nơi để xem.

Xem thêm tin tức về: đất nền long thành



Chị Loan - một nhà đầu đất sống tại quận 7 (TP.HCM) chia sẻ, theo lời giới thiệu của người quen, dịp cuối tháng 1.2018, chị đã rút tiền tiết kiệm gần 1 tỷ đồng ra mua 2 nền đất tại huyện Long Thành. "Vừa qua tôi bán lại 2 nền đất này kiếm lời gần 200 triệu. Mới đây tôi đã vay thêm vốn ngân hàng mua tiếp 2 lô đất dự án ở huyện Nhơn Trạch, đợi có lời sẽ bán ra”, chị Loan vui vẻ nói.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia bất động sản, thị trường đang xuất hiện "khu tứ giác bất động sản mới" tại những khu vực xung quanh vị trí quy hoạch dự án sân bay Long Thành. Theo đó, vùng tứ giác bất động sản mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) -  quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, huyện Long Sơn). Dự báo đây sẽ là các khu vực đang có tốc độ phát triển bất động sản sôi động nhất tại khu vực phía Nam.

Gần đây, những vị trí thuộc tứ giác nói trên đã và đang đón nhận những dòng vốn lớn vào lĩnh vực bất động sản. Điển hình như những dự án khu đô thị có vốn đầu tư hàng trăm triệu USD của doanh nghiệp nước ngoài là Amata (Thái Lan), Swan Bay (CFLD Trung Quốc). Cùng với đó là các dự án của doanh nghiệp trong nước như Đông Sài Gòn, Nhơn Trạch City, Khu phức hợp Long Thành Bay, dự án Khu đô thị chuyên gia Victory Long Thành, dự án Mega City rộng gần 90ha của địa ốc Kim Oanh…

Nói về triển vọng thị trường địa ốc của khu vực này nhờ “ăn theo mạng lưới giao thông quy mô khá lớn như trên, một chuyên gia nghiên cứu của CBRE Việt Nam khẳng định rằng vùng tứ giác bất động sản mới tại những khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành sẽ được xây dựng trong tương lai chắc chắn có thật. Nhiều nhà đầu tư cũng đang ví khu vực này là "Đông Sài Gòn" mới bởi đang thu hút một lượng lớn vốn vào thị trường địa ốc.

Đất sân bay Long Thành: Nhiều tiềm năng nhưng cần “chọn mặt gửi vàng” - 1

"Cò" đất đang nở rộ tại khu vực xung quanh sân bay Long Thành. Ảnh: Nam Sơn

Cần “chọn mặt gửi vàng”

Tiềm năng bất động sản xung quanh sân bay Long Thành là rất lớn nhưng người mua cũng cần cảnh giác và “chọn mặt gởi vàng” ở những dự án, chủ đầu tư uy tín. Nguyên nhân theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai là do có tình trạng các công ty bất động sản, “cò đất” tìm được bản quy hoạch vùng xung quanh sân bay Long Thành do đơn vị tư vấn thiết kế nhưng không được tỉnh phê duyệt, lợi dụng thổi lên như là sắp được thực hiện để thu hút các nhà đầu tư nhẹ dạ.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh, tỉnh chưa phê duyệt quy hoạch vùng xung quanh dự án sân bay Long Thành. "Những thông tin quy hoạch là do một đơn vị tư vấn làm cách đây vài năm nhưng không được phê duyệt. Do đó, huyện Long Thành phải kịp thời thông tin rõ ràng để người dân biết, tránh bị lừa đầu cơ đất gây bất ổn chung cho thị trường bất động sản”, ông Vĩnh thông tin.

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cũng cho biết đã thụ lý điều tra theo quyết định ủy thác điều tra của Công an TP.HCM với hành vi  lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Các dự án này liên quan đến hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản như: Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc, Công ty Cổ phần Đầu tư Lê Bảo Minh, Công ty TNHH Lê Hương Sơn, Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc, Công ty Long Đức Urban Land,...

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai, để khách hàng tin tưởng, một số đơn vị đã bán hàng bằng cách tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị... các dự án ở Đồng Nai và ký kết các dạng: “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng đặt cọc, góp vốn nhận chuyển nhượng bất động sản”…

Dự án The Emerald hiện đang hoàn thiện tầng hầm.

Dự án chung cư The Emerald Mỹ Đình ( CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình rao bán với quảng cáo: sở hữu vị trí đẹp và đắc địa, nhưng thực tế, theo phản ánh của một số khách hàng tới Kiến Thức, khi tận mục dự án thì chao ôi, thất vọng vô cùng vì dự án nằm ở khu vực cuối làng Đình Thôn, có tầm nhìn chính diện bãi tha ma.

Xem chi tiết dự án The Emerald Mỹ Đình



Để tìm hiểu chân sự thật về dự án chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình, khảo sát của PV Kiến Thức cho thấy, dự án này có khá nhiều hạn chế mà khách hàng cần phải "nằm lòng" trước khi xuống tiền "tậu" căn hộ, nếu không muốn sau đó khóc ròng.


Ngoài hai mặt tiếp giáp với nhà dân, một mặt nhìn sang chung cư CT7 Mỹ Đình - Mễ Trì, thì mặt còn lại của dự án The Emerald Mỹ Đình nhìn trực diện khu nghĩa trang rộng lớn và một sân tennis nhỏ.


Ảnh chụp hướng view từ bãi tha ma (chỉ cách 10m) trực diện một mặt dự án chung cư The Emerald Mỹ Đình.

Theo chia sẻ của người dân, bãi tha ma này có tên đầy đủ là Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn (thuộc thôn Đình Thôn, Mỹ Đình – Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). "Đây là nơi tập trung các ngôi mộ đã cải táng, được xây dựng từ năm 2000. Hiện, nghĩa trang có 9.750 ngôi mộ", người trông nom khu nghĩa trang này cho biết.


Hình ảnh cổng vào Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn đối diện và cách dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình chỉ 10m.

Đáng nói, Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn chỉ cách Dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình một con đường rộng khoảng 10m. Theo người dân ở khu vực Đình Thôn cho biết, hàng ngày vẫn có nhiều người ra vào thắp hương tại nghĩa trang này.


Có 9.750 ngôi mộ hàng ngày vẫn được người dân thắp hương hoa ở Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn.

Quan sát của phóng viên cho thấy, khu dự án The Emerald Mỹ Đình được bảo vệ khá nghiêm ngặt. Phóng viên tiếp cận dự án rất khó khăn, thậm chí kể cả việc đo đạc khoảng cách từ chân công trình The Emerald tới Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn phải loay hoay xoay sở mãi mới ghi nhận được thực tế.

Trao đổi với chị N.H.M (Cầu Giấy, Hà Nội) - khách hàng được chào mua căn hộ The Emerald Mỹ Đình và cũng là người phản ảnh tới đường dây nóng Kiến Thức về thực tế khảo sát thực địa dự án, chị N.H.M chia sẻ: “Tôi có tìm hiểu thông tin trên các website và fanpage quảng bá dự án này, rất ưng ý và thậm chí từng trao đổi mua bán với nhân viên môi giới bất động sản. Thế nhưng, khi hai vợ chồng đến xem cụ thể khu đất xây dựng dự án thì tôi thực sự tá hỏa luôn. Dự án không chỉ nằm ở cuối đường làng, mà còn trực diện luôn bãi tha ma - chính là Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn”.

Cũng theo phản ánh của chị N.H.M, chị không hiểu tại sao chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình lại có thể "giấu nhẹm" view bãi tha ma của dự án The Emerald CT8 Mỹ Đình, rồi quảng cáo trên giời để "úp sọt" khách hàng như vậy - nếu như tôi không đến tìm hiểu thực tế dự án?!

Dự án chung cư The Emerald Mỹ Đình nằm ở cuối đường làng Đình Thôn.

Quảng cáo đẹp long lanh... đến con kiến cũng phải bò khỏi lỗ để xem

Theo quảng cáo rao bán dự án chung cư The Emerald Mỹ Đình tràn lan trên mạng xã hội và các website (gồm cả web chính thức dự án http://www.theemeraldmydinh.com/ và không chính thức), The Emerald CT8 Mỹ Đình là tổ hợp chung cư cao cấp tọa lạc tại ô đất; có tổng diện tích sử dụng đất là 19.099 m2, trong đó, diện tích xây dựng là 6.630 m2; diện tích sàn xây dựng:187.786 m2 (không bao gồm sàn tầng hầm); mật độ xây dựng gồm 34,7 % - mật độ thấp; tổng diện tích hầm: 49.439 m2. Dự án The Emerald có quy mô gồm 3 tầng hầm và 30 tầng cao với tổng căn hộ lên đến 1.344 căn.

Dự án The Emerald hiện đang hoàn thiện tầng hầm.

Tổ hợp The Emerald được chủ đầu tư giới thiệu bằng những lời có cánh: "Nổi lên như một nét chấm phá mới lạ với kiến trúc Pháp tân cổ điển, được xem như một tác phẩm nghệ thuật của tập đoàn Vimefulland, được trau chuốt tỉ mỉ tới từng nét kiến trúc riêng"

Về vị trí, chung cư The Emerald CT8 Đình Thôn nằm trong khu vực Mỹ Đình - Trung tâm Hành chính mới của Thủ đô. Xung quanh là hệ thống đường xá đã hoàn thành và kết nối với trung tâm thành phố thuận lợi như đường vành đai 3 Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Đức Thọ và trục Đại Lộ Thăng Long. Dự án nằm trong 2 quần thể khu đô thị là The Manor và Sudico đã hoàn thành và ổn định về hạ tầng nên mật độ rất tốt. Đây cũng là lô đất cuối cùng nằm trong quần thể này được xây dựng cao tầng.

Hiện, khách hàng cũng như dư luận đang quan tâm: Tại sao chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình không thành thật thông tin dự án The Emerald Mỹ Đình có view bãi tha ma? Khách hàng phản ứng gì về vụ việc này? Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình view bãi tha ma theo phong thủy nhà ở thì có nên mua? Liệu bãi tha ma - Khu quy tập mộ thôn Đình Thôn có được di dời sau khi dự án hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng? Chủ đầu tư nói gì về những vấn đề nổi cộm trên mà dư luận quan tâm?Kiến Thức sẽ tiếp tục thông tin về dự án này tới bạn đọc.

Xem thêm các dự án khác tại: https://cafeland.vn/du-an/
Theo dõi quy hoạch đất đai tại: https://cafeland.vn/quy-hoach/

Cảnh tượng ngập lụt không hiếm thấy mỗi lần mưa về tại làng biệt thự triệu đô.

Ban quản lý KĐT mới Lê Trọng Tấn – Geleximco cũng cho biết, đã chuẩn bị 6 máy bơm và hàng trăm bao cát phục vụ bơm và ngăn nước đối với hộ dân có tầng hầm để ứng phó ngập lụt trước ảnh hưởng cơn bão số 4. ..."Hàng trăm bao cát phục vụ bơm và ngăn nước miễn phí đối với các hộ có tầng hầm; đề nghị cư dân chủ động mang bao cát về nhà mình...", thông báo nêu rõ.  

Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco do Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư, có diện tích 135 ha và quy mô dân số ước tính khoảng 26.069 người nằm trên địa bàn chủ yếu của huyện Hoài Đức và một phần của quận Hà Đông.
Chủ đầu tư Làng biệt thự triệu đô yêu cầu cư dân chuyển tài sản trước cơn bão số 4
Một thực tế xảy ra tại KĐT này sau nhiều năm bàn giao cho khách hàng, là hễ có mưa lớn, hàng trăm căn biệt thự, nhà phố liền kề trị giá hàng tỉ đồng tại đây lại ngập trong nước. 

Phát trực tiếp bóng đá Asiad 2018 - U23 Việt Nam

Một số kênh phát trực tuyến các trận đấu tại Asiad (Asian Games) 2018 trên Internet đã chặn người xem tại Việt Nam vì vấn đề bản quyền.



Đến cuối tuần này, Asiad 2018 mới chính thức khai mạc nhưng Đại hội thể thao châu Á đã nóng dần lên từ ngày 10/8 với các trận của môn bóng đá nam. Song với không ít người Việt, mối quan tâm hơn cả lúc này là chưa đơn vị nào tuyên bố có bản quyền phát sóng, trong khi hôm nay là Olympic Việt Nam sẽ ra quân trận đầu.

Vidio thông báo livestream Asiad 2018 và một số người dùng Việt đã theo dõi được vài trận đầu.

Tìm đến Internet là cách được một số người lựa chọn nhằm có thể thưởng thức bóng đá nam Việt Nam tại sân chơi tầm châu lục. "Không thể cứ trông chờ bản quyền truyền hình như với World Cup vừa qua được", Hoàng Minh, một người yêu thể thao chia sẻ. "Thế giới Internet bao la, tôi tin là sự kiện như Asiad sẽ có phát trực tiếp trên đó".

Anh Minh và không ít người "mở cờ trong bụng" khi tìm được trang Vidio.com và website này thông báo sẽ livestream Asiad 2018. "Tôi đã xem thử trận Lào - Hong Kong hay Palestine - Đài Loan, chất lượng phát khá tốt", anh hồ hởi. "Dịch vụ này hỗ trợ cả máy tính và ứng dụng cho smartphone; tiếc một chút là không có bình luận tiếng Việt nhưng chẳng thành vấn đề".

Vidio được biết đến là đơn vị nắm bản quyền Asiad 2018 của nước chủ nhà Indonesia, sẽ phát trực tiếp miễn phí hàng loạt môn thi đấu trên nền tảng Internet. Người xem Việt Nam có thể thưởng thức bằng cách truy cập website, tải ứng dụng cho iOS, Android mà không cần phải làm thêm bất kỳ thao tác gì.

Thông tin về cơ hội xem Asiad 2018 trực tiếp trên Internet thông qua Vidio nhanh chóng được nhiều người Việt chia sẻ, nhất là khi vấn đề bản quyền vẫn chưa có tín hiệu mới. Tuy nhiên, niềm vui của những người yêu thể thao nước nhà nhanh chóng bị dập tắt bởi chiều ngày 13/8, khi mở Vidio để xem trực tiếp môn bóng ném trong khuôn khổ Asiad 2018 thì đã không thể xem được.

Hiện nay, người dùng Việt Nam không còn xem được livestream Asiad 2018 qua Vidio.

"Video này không khả dụng tại quốc gia của bạn", thông báo xuất hiện trên ứng dụng Vidio cho thiết bị di động khi xem livestream. Kể cả theo dõi thông qua trình duyệt web của máy tính cũng gặp cảnh báo tương tự. Trong khi đó, người dùng vẫn có thể xem video phát lại, highlight trận đấu.

"Có thể Vidio đã siết bản quyền không cho người dùng tại Việt Nam xem bởi thông thường bản quyền phát sóng trực tiếp các giải đấu thể thao sẽ được chia theo khu vực địa lý", Quang Dũng, một người làm trong lĩnh vực truyền thông, cho biết. "Quy định này áp dụng với cả truyền hình truyền thống và truyền hình Internet, quản lý bản quyền theo từng quốc gia, vùng lãnh thổ chứ không chỉ quản lý theo nhà cung cấp phần mềm".

Anh Dũng nhận định có thể lúc đầu Vidio "quên" khóa các địa chỉ mạng nằm ngoài khu vực mà mình nắm bản quyền nên người dùng tại Việt Nam đã xem được trong những ngày trước. Đến nay, họ đã chặn nên ta không xem trực tiếp được, chỉ những IP của Indonesia mới có thể thưởng thức. "Sẽ rất khó có chuyện Việt Nam không mua bản quyền mà lại được xem trực tiếp miễn phí, vậy thì còn ai mua bản quyền nữa", anh Dũng nhận định.

"Các bản quyền quốc tế đều bán theo lãnh thổ và thường sẽ do một đơn vị thầu rồi bán lại cho các quốc gia", ông Phan Thanh Giản, CEO Truyền hình Clip TV, giải thích. "Khi người dùng tại Việt Nam có thể tự do theo dõi livestream Asiad 2018 thì cả người xem và dịch vụ Vidio đều đã vi phạm bản quyền. Thông báo không xem được mà người dùng Việt Nam thấy sau đó được xem là biện pháp khắc phục của Vidio".

"Câu chuyện bản quyền Asiad 2018 lại gợi về vấn đề tương tự với World Cup vừa qua", Quang Huy, một cây viết trong lĩnh vực thể thao, chia sẻ. "Các đơn vị nắm giữ bản quyền phải tuân thủ hàng hoạt quy định của ban tổ chức. Nếu Vidio sở hữu quyền phát trực tiếp tại Indonesia thì sẽ phải triển khai các biện pháp kỹ thuật để chỉ những người dùng tại đó mới có thể xem. Thông báo mà người dùng thấy hôm nay trên dịch vụ này có thể là dấu chấm hết cho việc xem miễn phí Asiad 2018 trên Vidio".

Để chặn người xem không hợp pháp, các website, dịch vụ trực tuyến có thể tiến hành lọc IP truy cập. Bởi mỗi thiết bị kết nối Internet sẽ được cấp địa chỉ IP trên hệ thống Internet toàn cầu và địa chỉ này chứa thông tin về vị trí địa lý tương đối, bao gồm thành phố và quốc gia của người đó. Cũng từ vấn đề kỹ thuật này nảy sinh ra cách xem "lậu" là "fake" IP. Chẳng hạn truy cập Vidio thông qua một ứng dụng VPN Indonesia thì sẽ vẫn có thể xem được.

"Trong bóng đá, chúng ta mến mộ và đề cao fair play thì tôi nghĩ cũng nên 'chơi đẹp' với vấn đề bản quyền", anh Huy nói. "Việc xem lậu có thể khiến nhà cung cấp mất quyền tiếp tục phát giải đấu, cũng có thể gây ảnh hưởng đến việc mua bản quyền các chương trình khác của Việt Nam sau này. Nếu không có cách hợp pháp, cá nhân tôi chấp nhận xem lại Asiad 2018 và theo dõi tường thuật thông qua báo online".

Về vấn đề Việt Nam chưa mua được bản quyền Asiad 2018, ông Phan Thanh Giản cho biết thời gian qua bản quyền nói chung và bản quyền thể thao nói riêng tăng giá rất nhanh, khiến cho nhiều doanh nghiệp trong nước hay cả VTV cũng gặp khó khăn khi tiếp cận. Trong khi đó các công ty Internet thế giới với tiềm lực tài chính và kênh phát online rộng khắp đã mua trước với giá rất cao. Một ví dụ là Facebook đã chi 264 triệu USD để mua bản quyền phát sóng Ngoại hạng Anh năm 2019 tại bốn nước Việt Nam, Thái Lan, Lào, Campuchia.

"Thuê bao truyền hình trả tiền thời gian gần đây giảm cả về số lượng cũng như chất lượng, dẫn đến sẽ rất khó bù được chi phí bản quyền", ông Giản cho biết thêm. "Trong khi đó, doanh nghiệp quốc tế như Facebook, YouTube... hướng đến những mô hình miễn phí và kiếm về doanh thu dựa trên quảng cáo cho số lượng người dùng cực lớn".

* Trận Việt Nam - Pakistan diễn ra lúc 16h hôm nay (14/8), giờ Hà Nội. Trực tiếp trên VnExpress.

Để xem trực tiếp bóng đá U23 Việt Nam hôm nay bạn vào link: http://tructiepbongda.com/channel/kenh-vtv6

Lịch thi đấu bóng đá nam ASIAD 2018

Lịch thi đấu bóng đá nam ASIAD 2018
VÒNG BẢNG
Ngày 10/08
U23 Lào 1-3 U23 Hong Kong (Bảng A)
U23 Palestine 0-0 U23 Đài Loan (Bảng A)

Ngày 12/8
U23 Palestine 2-1 U23 Lào (Bảng A)
U23 Đài Loan 0-4 U23 Indonesia (Bảng A)

Ngày 14/8
16h00: U23 Việt Nam vs U23 Pakistan (Bảng D)
16h00: U23 Uzbekistan vs U23 Bangladesh (Bảng B)
16h00: U23 Trung Quốc vs U23 Timor-Leste (Bảng C)
19h00: U23 Thái Lan vs U23 Qatar (Bảng B)
19h00: U23 U.A.E vs U23 Syria (Bảng C)
19h00: U23 Nhật Bản vs U23 Nepal (Bảng D)

Ngày 15/8
16h00: U23 Hong Kong vs U23 Đài Loan (Bảng A)
16h00: U23 Saudi Arabia vs U23 Iran (Bảng F)
16h00: U23 Kyrgyzstan vs U23 Malaysia (Bảng E)
19h00: U23 Indonesia vs U23 Palestine (Bảng A)
19h00: U23 Hàn Quốc vs U23 Bahrain (Bảng E)
19h00: U23 Triều Tiên vs U23 Myanmar (Bảng F)

Ngày 16/8
16h00: U23 Bangladesh vs U23 Thái Lan (Bảng B)
16h00: U23 Timor-Leste vs U23 U.A.E (Bảng C)
16h00: U23 Pakistan vs U23 Nhật Bản (Bảng D)
19h00: U23 Nepal vs U23 Việt Nam (Bảng D)
19h00: U23 Qatar vs U23 Uzbekistan (Bảng B)
19h00: U23 Syria vs U23 Trung Quốc (Bảng C)

Ngày 17/8
16h00: U23 Iran vs U23 Triều Tiên (Bảng F)
16h00: U23 Bahrain vs U23 Kyrgyzstan (Bảng E)
16h00: U23 Hong Kong vs U23 Palestine (Bảng A)
19h00: U23 Myanmar vs U23 Saudi Arabia (Bảng F)
19h00: U23 Lào vs U23 Indonesia (Bảng A)
19h00: U23 Malaysia vs U23 Hàn Quốc (Bảng E)

Ngày 19/8
16h00: U23 Nhật Bản vs U23 Việt Nam (Bảng D)
16h00: U23 Pakistan vs U23 Nepal (Bảng D)
19h00: U23 Bangladesh vs U23 Qatar (Bảng B)
19h00: U23 Thái Lan vs U23 Uzbekistan (Bảng B)
19h00: U23 Timor-Leste vs U23 Syria (Bảng C)
19h00: U23 U.A.E vs U23 Trung Quốc (Bảng C)

Ngày 20/8
16h00: U23 Iran vs U23 Myanmar (Bảng F)
16h00: U23 Triều Tiên vs U23 Saudi Arabia (Bảng F)
19h00: U23 Malaysia vs U23 Bahrain (Bảng E)
19h00: U23 Hàn Quốc vs U23 Kyrgyzstan (Bảng E)
19h00: U23 Đài Loan vs U23 Lào (Bảng A)
19h00: U23 Indonesia vs U23 Hong Kong (Bảng A)

VÒNG 1/8
Ngày 23/8
16h00: Nhất bảng B vs Hạng 3 tốt nhất bảng (A/C/D) (Mã trận:1)
16h00: Nhì bảng A vs Nhì bảng C (Mã trận: 2)
19h30: Nhất bảng D vs Hạng 3 tốt nhất bảng (B/E/F) (Mã trận: 3)
19h30: Nhất bảng F vs Nhì bảng E (Mã trận: 4)

Ngày 24/8
16h00: Nhất bảng A vs Hạng 3 tốt nhất bảng (C/D/E) (Mã trận: 5)
16h00: Nhất bảng C vs Hạng 3 tốt nhất bảng (A/B/F) (Mã trận: 6)
19h30: Nhất bảng E vs Nhì bảng D (Mã trận: 7)
19h30: Nhì bảng B vs Nhì bảng F (Mã trận: 8)

VÒNG TỨ KẾT
Ngày 26/8
Thắng trận 1/8 thứ 2 vs Thắng trận 1/8 thứ 3 (1)
Thắng trận 1/8 thứ 1 vs Thắng trận 1/8 thứ 4 (2)
---

Thắng trận 1/8 thứ 6 vs Thắng trận 1/8 thứ 7 (3)
Thắng trận 1/8 thứ 5 vs Thắng trận 1/8 thứ 8 (4)

VÒNG BÁN KẾT
Ngày 29/08
Thắng tứ kết 1 vs Thắng tứ kết 2 (1)
Thắng tứ kết 3 vs Thắng tứ kết 4 (2)

TRANH HẠNG BA
Ngày 01/09
Thua bán kết 1 vs Thua bán kết (2)

CHUNG KẾT
Ngày 01/09
Thắng bán kết 1 vs Thắng bán kết (2)


Ngày 20 - 7: Bắt giam Vũ Trọng Lương, lộ thêm người liên quan

Ngày 20 - 7: Bắt giam Vũ Trọng Lương, lộ thêm người liên quan

Sáng 20-7, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hà Giang đã ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam ba tháng đối với ông Vũ Trọng Lương, phó trưởng Phòng Khảo thí và Quản lý chất lượng Sở GD&ĐT tỉnh này, về tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Mở rộng điều tra vụ án


Trước đó, ngày 19-7, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hà Giang cũng đã khởi tố vụ án hình sự vụ gian lận điểm thi về tội danh này. Các quyết định tố tụng đã được VKS cùng cấp phê chuẩn.

Kết quả xác minh ban đầu cho thấy ông Vũ Trọng Lương là người trực tiếp can thiệp, sửa điểm vào 330 bài thi của 114 thí sinh, trong đó nhiều thí sinh là con quan chức, cán bộ tỉnh này. Đặc biệt, trong số này có con gái của Bí thư Tỉnh ủy Hà Giang Triệu Tài Vinh.

Ông Vũ Trọng Lương được Sở GD&ĐT tỉnh Hà Giang phân công sử dụng máy tính. Sau khi Bộ GD&ĐT công bố đáp án, có nhiều tin nhắn đến số điện thoại của ông Lương. Ông Lương đã nhập số báo danh vào máy, sau đó thực hiện hành vi sửa điểm cho 114 thí sinh.


Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hà Giang cho biết cơ quan này đang điều tra mở rộng vụ án, làm rõ trách nhiệm của các đối tượng có liên quan, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Bắt giam Vũ Trọng Lương, lộ thêm người liên quan - ảnh 1
Bị can Vũ Trọng Lương khi bị bắt tạm giam và cơ quan điều tra đang khám nhà ông Lương. Ảnh: BTP

Cùng ngày 20-7, Ban cán sự đảng UBND tỉnh Hà Giang có văn bản thông tin chính thức một số nội dung liên quan đến kết quả kỳ thi THPT quốc gia 2018 tại tỉnh này. Văn bản đề cập đến trách nhiệm liên đới của ông Nguyễn Thanh Hoài - Trưởng phòng Khảo thí và Quản lý chất lượng Sở GD&ĐT tỉnh Hà Giang, cấp trên của ông Lương.

Ông Hoài là người đã đưa chìa khóa phòng lưu giữ bài thi, hồ sơ thi trắc nghiệm đã chấm cho ông Vũ Trọng Lương. Từ đó ông Lương dịch chuyển bài thi và một số thiết bị phục vụ chấm thi về phòng khảo thí để thực hiện việc sửa điểm. Hành vi này của ông Hoài là trái với quy chế. Căn cứ kết quả kiểm tra, rà soát sơ bộ, Hội đồng thi Sở GD&ĐT tỉnh Hà Giang đã ban hành quyết định đình chỉ thực hiện nhiệm vụ liên quan tới kỳ thi đối với ông Nguyễn Thanh Hoài. 

Sẽ chấm thẩm định môn văn tại Lạng Sơn


Trong một diễn biến liên quan, ngày 20-7, hai tổ công tác do Bộ GD&ĐT thành lập tiếp tục công tác xác minh dấu hiệu bất thường về kết quả thi tại tỉnh Lạng Sơn và Sơn La.

Chiều cùng ngày, kết thúc ngày làm việc thứ hai tại Lạng Sơn, phát biểu với báo chí, ông Sái Công Hồng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý chất lượng giáo dục, Bộ GD&ĐT, cho biết sẽ đề nghị chấm thẩm định một số bài thi tự luận môn ngữ văn để có thể khẳng định điểm thi THPT tại Lạng Sơn có gian lận hay không.

Bước ra từ phòng làm việc, ông Hồng nói cần phải có thời gian để tập trung rà soát lại một số vấn đề, trong đó sẽ rà soát môn ngữ văn. “Để kết luận được chính xác thì tôi sẽ đề nghị chấm thẩm định một số bài thi tự luận môn ngữ văn. Chúng tôi sẽ triển khai trong thời gian tới” - ông Hồng nói.

Trước đó, trên mạng xã hội đăng tải một bảng điểm có số điểm rất cao của 35 thí sinh là công an nghĩa vụ dự kỳ thi THPT quốc gia năm 2018 tại Lạng Sơn. Theo đó, môn lịch sử có bốn thí sinh được 9 điểm, 21 thí sinh được 8 điểm. Môn ngữ văn có năm thí sinh điểm 9 và 23 thí sinh được 8-8,75 điểm. Không có thí sinh nào trong danh sách này có tổng điểm ba môn ngữ văn, toán, lịch sử và điểm ưu tiên dưới 24.

Sơn La lý giải về điểm thi bất thường


Sơn La là tỉnh có điểm thi THPT quốc gia 2018 cao bất thường so với các địa phương khác, kể cả Hà Nội và TP.HCM. Khá nhiều thí sinh có điểm 9 và 10, trong số này có hai thí sinh thuộc Trường THPT chuyên Sơn La nằm trong tốp 11 thí sinh có điểm thi cao nhất nước. Đáng chú ý là điểm thi thử của hai thí sinh này chênh lệch rất lớn so với điểm thi chính thức.

Chiều 20-7, trả lời báo chí, ông Phạm Đăng Quang, Phó Giám đốc Sở GD&ĐT tỉnh Sơn La, cho biết đợt thi thử được Trường THPT chuyên Sơn La tổ chức vào tháng 3-2018, cách kỳ thi THPT quốc gia ba tháng. Thời điểm thi thử, có thể các thí sinh chưa tích lũy đủ kiến thức để làm bài tốt; sau thi thử thì các em có tới hơn ba tháng để luyện thi. Các em không chỉ luyện thi do nhà trường tổ chức mà một số gia đình còn thuê cả gia sư.

“Hơn ba tháng đó là toàn tâm toàn ý cho việc luyện thi. Sau khi tổng kết xong, các em còn rất nhiều thời gian để tập trung ôn luyện những môn xét tuyển đại học, hoàn toàn có khả năng đạt được mục đích của mình” - ông Quang nói.

Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng

Ngay sau trận thắng của Pháp, khái niệm "Mbackheel" - cú đánh gót của Mbappe tràn ngập mạng xã hội. Trên Twitter, Gary Neville buông một câu sõng soài: "Mbappe đã làm cái quái gì thế này?" để nhận xét về pha bóng cầu thủ 19 này tung ra cú đánh gót không tưởng đầy ngẫu hứng tạo cơ hội cực kỳ nguy hiểm cho Giroud kết thúc.
Rio Ferdinand thì nhận xét khá hóm hỉnh về ngôi sao trẻ này: "Cứ cái đà này, thì mùa giải tới Mbappe phải dạy thêm cho Neymar ít chiêu kỹ thuật trên sân tập của PSG ấy chứ".
Từ giây thứ 14 của trận đấu cho đến phút 78, chân sút trẻ này đã có 9 lần làm khổ hàng phòng ngự Bỉ bằng những màn trình diễn chói sáng. Trong đó có 6 đường chuyền mở ra cơ hội, nhiều hơn gấp đôi so với bất cứ cầu thủ nào trên sân.
Nhận xét về cậu nhóc 19 tuổi này, HLV Arsene Wenger tấm tắc trên BeIN Sport: "Cậu ấy là cầu thủ mà mỗi khi cầm bóng, là lại thắp lên hi vọng cho đội nhà bằng những màn trình diễn thực sự đặc biệt. Tim tôi đập rộn ràng khi xem Mbappe trình diễn".
Có thể Giroud gây thất vọng não nề với những cú kết thúc "chân gỗ" sau những đường chuyền "như đặt" của Mbappe hay Pogba, nhưng nỗi thất vọng lớn nhất của trận đấu lại đến từ chính HLV của đội bóng bại trận - Roberto Martinez.
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 3.
Hazard phát biểu sau trận đấu: "Tôi thà chơi cho đội Bỉ thua trận hôm nay, còn hơn là chơi trong đội Pháp thắng trận". Cũng đúng, bởi ở thời điểm này, dù thua trận, nhưng Bỉ thực sự đang có một thế hệ vàng, với những con người đủ sức làm nên lịch sử. Chỉ có điều con đường họ đi có chút sai lầm.
HLV Roberto Martinez phát biểu đầy tiếc nuối sau trận đấu rằng Bỉ chỉ thua bởi một tình huống bóng chết. Không sai. Dẫu vậy chắc hẳn nhà cầm quân này không nhớ rằng những bàn thắng đến từ bóng chết là điểm khác biệt của kỳ World Cup này sao? Và trong 11 bàn thắng đưa Anh vào đến bán kết, có đến 8 tình huống bóng chết, trong đó có đến 4 quả phạt góc đó sao?
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 4.
Hugo Lloris chơi quá xuất sắc, đấy là điều không thể phủ nhận, nhưng Bỉ nhập cuộc sai ngay từ cái cách ông Roberto Martinez tung cả Hazard, Kevin de Bruyne lẫn Lukaku lên tuyến đầu để "đánh phủ đầu" một đội tuyển Pháp có chiều sâu và cực kỳ nguy hiểm trong các tình huống phản công.
Mất Thomas Meunier do thẻ phạt, HLV Roberto Martinez không thể tìm ra phương án khả dĩ để thay thế. Đem Nacer Chadli từ cánh trái sang cánh phải, tung Dembele vào đá cặp tiền vệ trung tâm cùng Alex Witsel, Bỉ tự làm yếu đi khu vực trung lộ của mình. Phương án dùng Mertens để thay Dembele cũng không mang lại sự tích cực hơn là mấy.
Kéo cả Eden Hazard lẫn Kevin de Bruyne lên cao, Roberto Martinez vô tình vô hiệu hóa Lukaku. Kết quả là cả Umtiti lẫn Varane được thong dong suốt trận trước Lukaku, dù những trận trước đây luôn là mũi nhọn đáng sợ của Bỉ.
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 5.
Bàn thắng của Umtiti ở phút 51 đã thay đổi tất cả cục diện trận đấu. Đấy không phải là một bàn thắng hay tình huống ngẫu nhiên. Hẳn những người theo dõi sát sao World Cup 2018 chưa thể quên được bàn mở tỷ số của Harry Maguire vào lưới Thụy Điển. Nó không chỉ giải tỏa được sự luẩn quẩn của tuyển Anh, mà còn mở toang cánh cửa để đánh bại đối phương.
Bàn thắng của Umtiti cũng thế. Đến từ trung vệ, dù không có lợi thế về chiều cao, nhưng đủ yếu tố bất ngờ để băng vào đánh đầu hạ gục đối phương sau cú đá phạt góc tưởng chừng không quá nguy hiểm. Bàn thắng ấy đặt Pháp vào một cuộc chơi khác, cuộc chơi mà họ vốn thất thế trong hiệp thi đấu đầu tiên.
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 7.
Nó cho phép người Pháp chủ động lùi về, chủ động phòng ngự, cho phép Kante và Pogba giải tỏa cho mình áp lực phải đưa bóng lên trên, thay vào đó là tập trung luân phiên thu hồi bóng một cách chủ động và toan tính hơn.
Bàn thắng ấy mở ra cơ hội cho các chân sút của Pháp khi đường vào khung thành của Courtois rộng hơn, bởi Bỉ phải tràn lên kiếm bàn thắng gỡ hòa. Có thể các chân sút của Pháp không ghi thêm được bàn thắng nào, nhưng những cơ hội mà Mbappe nương theo thế trận tạo ra là khá nhiều, và đáng lý ra các đồng đội của cậu phải giải quyết trận đấu sớm hơn mới đúng.
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 8.
World Cup 2018 không phải là sàn diễn của những siêu sao. Lần lượt Messi, Ronaldo rồi Nermat phải ngậm ngùi rời cuộc chơi khi không thể một mình "gánh cả" cho các đồng đội. Lầm lượt từng cái tên sáng giá cho Quả bóng Vàng lần lượt rơi rụng. Chỉ còn lại Mbappe.
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 9.
Đối diện với Messi trong trận đấu vòng 1/8, Mbappe chính là người làm lu mờ Messi bằng những pha đi bóng đầy chất... Messi. Đứng cạnh chân sút trẻ này, người ta thấy Messi đã là quá khứ, và trận thắng đưa Pháp vào trận chung kết thêm lần nữa khẳng định điều ấy.
Sức trẻ có giá trị riêng của nó. Hazard hay Kevin de Bruyne vẫn hay như thường lệ, nhưng những pha đi bóng của hai trụ cột của đội tuyển Bỉ ấy thiếu hẳn tốc độ, sự nhanh nhẹn - là điểm mạnh của một Mbappe mới có 19 tuổi.
Dẫu vậy, "gót chân Achilles" của đội tuyển Pháp lại nằm trên tuyến đầu. Là điểm đến của những đường chuyền mở ra cơ hội mang thương hiệu Mbappe, Giroud chơi quá tệ để biến những cơ hội thành bàn thắng. Chỉ còn cách đích đến vinh quang có 90 phút, liệu nỗ lực của Gà trống Goloa có bị "đổ sông đổ biển" vì chiếc cựa không được mài sắc, cũng chẳng thể thay thế này?
Góc nhìn đại chiến: Bỏ Messi sau lưng, Mbappe khiến Quỷ đỏ cúi đầu trong ngày rực sáng - Ảnh 10.
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546405
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546422
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546449
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546452
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546512
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546516
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546518
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546523
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546528
https://getpocket.com/@batdongsanhcm/share/3546530

Bất động sản đâu chỉ có đất nền

Phân khúc đất nền thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, một phần là do khả năng sinh lời cao, một phần là bởi tâm lý muốn có một “mảnh đất cắm dùi” của nhiều người. Tuy nhiên, đầu tư vào đất nền luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơn “sốt giá” đột biến thời gian vừa qua là một ví dụ điển hình, có nơi giá tăng tới vài trăm phần trăm sau 2 năm. Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, có nhiều phân khúc khác nhà đầu tư có thể rót tiền vào thay vì chỉ chạy theo đất nền.



Bất động sản đâu chỉ có đất nền
Sốt đất nền diễn ra khắp nơi
Cơn sốt đất nền những tháng đầu năm 2018 đã “quét” qua hầu hết các khu vực trên dải đất hình chữ S, từ các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Cần Thơ, Nha Trang và Đà Nẵng, đặc biệt là ở 3 khu vực sắp trở thành đặc khu là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.
Ông Nguyễn Hiền Ninh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất xanh Miền Trung, đánh giá cơn sốt đất diễn ra tại khu vực miền Trung thời gian qua là điều bình thường. Đó là kết quả tích cực của những chính sách phát triển kinh tế của các địa phương khu vực này, đồng thời cũng cho thấy dấu hiệu kinh tế khả quan của các địa phương.
Tuy nhiên, theo ông Ninh, việc giá đất tăng bất thường cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vấn đề quan trọng là làm sao duy trì được mức tăng trưởng và tăng trưởng ổn định. Kinh tế thị trường là thuận mua, vừa bán giữa hai bên. Để giảm thiểu rủi ro, người mua cần tìm hiểu rõ về dự án trước khi mua. Đó là tính pháp lý, hạ tầng, vị trí, quy hoạch chủ đầu tư. “Để hạn chế rủi ro cho người mua, các địa phương cần kiểm soát, giám sát việc triển khai và kinh doanh các dự án theo luật bất động sản”, ông Ninh nhấn mạnh.
Theo vị đại diện Đất xanh Miền Trung, để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh hiện nay, người mua có thể lựa chọn các phân khúc sản phẩm khác để đầu tư thay vì chỉ là chạy theo đất nền. Trong đó, nhà phố, biệt thự là sản phẩm mà người mua có thể cân nhắc.
Ông cho biết, nhà phố (shophouse) là dòng sản phẩm đa năng đang được ưa chuộng tại nhiều tỉnh, thành. Cùng với xu hướng phát triển kinh tế du lịch là mũi nhọn thì dòng sản phẩm biệt thư sông/biển cũng được nhiều khách hàng có tiềm lực tài chính quan tâm. “Đây là hai dòng sản phẩm mà giá trị vốn và lãi sẽ được gia tăng theo thời gian, đồng thời sinh ra dòng tiền cho hiện tại và tương lai. Khi giao dịch các dòng sản phẩm này, rủi ro cũng được hạn chế rất nhiều bởi tính pháp lý minh bạch”, ông Ninh cho biết.
Bên cạnh đó, nhiều ý kiến chuyên gia cũng cho rằng, sản phẩm nhà phố cũng phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, mong muốn sở hữu ngôi nhà gắn liền đất của người Việt.
Hơn nữa, với cùng một giá tiền, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, thay vì chỉ có thể mua một căn chung cư tầm trung hoặc giá vừa phải, nếu chịu khó di chuyển ra ngoại thành, nhà đầu tư có thể sở hữu một căn nhà phố có kết nối hạ tầng khá ổn. Ở đó, người mua có thể tự thiết kế xây dựng theo sở thích, kinh doanh, chủ động cho thuê mở văn phòng... Cùng với đó là niềm tin giá đất sẽ tăng dần theo thời gian, khi hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng ngày càng hoàn thiện.
Tuy nhiên, trong xu thế phát triển ngày càng đòi hỏi tình khắt khe và chuyên nghiệp của thị trường. Để phát triển theo xu hướng này một cách bền vững, theo ông Ninh, doanh nghiệp cần có phương án tài chính lành mạnh, am hiểu luật pháp, dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp, tạo ra sản phẩm ưu việt, đa năng theo xu thể mới đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Theo ông Ninh, phương thức kinh doanh linh hoạt, tuân thủ luật pháp, giữ uy tín với khách hàng của mình là việc phải làm. Nó không chỉ tạo ra giá trị cho doanh nghiệp mà còn phải tạo ra giá trị cho cộng đồng, xã hội... “Đó là những nguyên tắc mà nhà đầu tư ở bất kỳ dòng sản phẩm, thuộc phân khúc nào cũng đều phải nhớ để hướng đến một thị trường bền vững”, ông Ninh nhấn mạnh.


Các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào sản phẩm biệt thự, nhà phố, thay vì chỉ chạy theo đất nền. Ảnh: Cao Thùy
Trước đó, tại buổi tọa đàm "đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư", ông Dương Đức Hiển, Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung, cho rằng không nên “bỏ trứng vào một giỏ”. Điều này có thể hiểu là việc đầu tư nên biết dựa vào tình hình thị trường để phân chia nguồn vốn cho các phân khúc, loại hình cũng như vị trí, khu vực một cách phù hợp để tránh tình trạng tập trung rủi ro về một mối, không tháo chạy kịp khi thị trường rơi vào khó khăn.
Còn tại buổi hội thảo “Sốt bất động sản – Cơ hội và rủi ro” mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết hiện nay nhiều người mua đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự... kỳ vọng vào việc cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng hoàn thiện. Đây sẽ là yếu tố đẩy giá bán của các sản phẩm này tăng lên. Tuy nhiên, nhìn vào nhiều công trình xây dựng thấy ít có công trình đúng tiến độ, công trình nào may mắn phải mất 3-4 năm. “Do đó, khi tính toán bài toán đầu tư cho các sản phẩm nhà phố hay biệt thự, nhà đầu tư nên cộng thêm 3- 4 năm so với quy hoạch hay kế hoạch mà chủ công trình đưa ra”, bà Dung cho biết.

Cổ đông Facebook đang cố lật đổ Mark Zuckerberg

Các nhà đầu tư nắm giữ số cổ phiếu trị giá khoảng 3 tỷ USD cho biết muốn lật đổ CEO và thay đổi cơ chế quyền lực tại Facebook.
"Mọi người nghĩ rằng các công ty như Facebook là bất tử, nhưng không", ông nói. "Hãy nhìn vào các công ty như AOL và Yahoo, xuất hiện và biến mất. Rồi những người như Travis Kalanick, đồng sáng lập và CEO của Uber, cũng đến rồi đi. Tất cả những thứ này đều có thể tự hủy".

Một hình ảnh phản đối Mark Zuckerberg sau hàng loạt bê bối của Facebook.
 
Theo Business Insider, 6 cổ đông lớn của Facebook đã chia sẻ về việc đang "không ngừng nghỉ" trong việc thay đổi cách thức quản trị tại công ty này.
 
Đây là nhóm người đại diện cho sự tức giận của các nhà đầu tư và điều này chưa bao giờ rõ rệt hơn, kể từ khi công ty mạng xã hội lên sàn chứng khoán vào năm 2012. Tất cả xuất phát sau một loạt bê bối từ can thiệp bầu cử cho tới thảm họa dữ liệu Cambridge Analytica.
 
Các nhà đầu tư nổi loạn này đổ một phần lỗi của những cuộc khủng hoảng trên do cách thức hoạt động của công ty và nói rằng các vấn đề chưa được giải quyết đúng đắn bởi cấu trúc quản trị doanh nghiệp của Facebook đang cho phép Zuckerberg vừa là CEO vừa là chủ tịch.
 
"Chúng tôi có mối quan tâm về cấu trúc của hội đồng quản trị trong khi công ty dường như không sẵn sàng giải quyết. Điều này có thể dẫn đến rủi ro về uy tín, quy định và nhiều vấn đề khác", Scott Stringer, người giám sát gần 1 tỷ USD cổ phần của Facebook thông qua quỹ hưu trí của thành phố New York cho biết.
 
Các nhà đầu tư cho biết họ đang vận động công khai và triệt để trên nhiều mặt trận, nhưng tất cả đều xoay quanh hai vấn đề cụ thể. Một là họ muốn Zuckerberg từ chức chủ tịch và thuê một CEO độc lập để thay thế vị trí này. Hai là các cổ đông cũng muốn cấu trúc cổ phiếu hai lớp của Facebook bị bãi bỏ bởi họ tin rằng nó khiến cho quá nhiều quyền lực được tập trung vào tay Zuckerberg và đội ngũ quản lý của mình.
 
Hiện Facebook chia cổ phần thành hai loại A và B. Cổ phiếu loại B có quyền biểu quyết gấp 10 lần cổ phiếu loại A. Zuckerberg đang sở hữu hơn 75% cổ phiếu loại B. Điều này có nghĩa ông có hơn một nửa quyền biểu quyết trong công ty, tương ứng với quyền kiểm soát gần như hoàn toàn trong mọi quyết định.
 
Trong quá khứ, tại cuộc họp của các nhà đầu tư, đa số các cổ đông độc lập đã bỏ phiếu ủng hộ các đề xuất này. Cơn tức giận của những cổ đông đã bùng lên một cách mạnh mẽ tới mức Zuckerberg bị buộc tội điều hành công ty như một "chế độ độc tài" và một cổ đông đã phải ra khỏi phòng họp vì quá bất mãn.
 
Một số cổ đông cũng kêu gọi ủy ban kiểm toán của Facebook được cấp nhiều quyền lực hơn. Phần lớn các yêu cầu này đã bất ngờ được công ty giải quyết mới đây trong quá trình cải tổ công ty. Các cổ đông đã xem nó như một dấu hiệu "lắng nghe" và coi đó là một chiến thắng. Giờ đây, họ muốn các vấn đề khác cũng phải được giải quyết.
 
Michael Frerichs, một thủ quỹ ở bang Illinois, có trong tay khoảng 35 triệu USD giá trị cổ phiếu Facebook, cho biết các cổ đông muốn loại bỏ Zuckerberg khỏi vị trí chủ tịch vì một lý do đơn giản.
 
"Ông ấy không chịu trách nhiệm với bất kỳ ai, dù là hội đồng quản trị hay các cổ đông. Một hành vi quản trị doanh nghiệp tồi tệ", Frerichs nói. "Zuckerberg là ông chủ của chính mình và rõ ràng là ông ta đang làm không tốt".
 
Frerichs đã phối hợp với bốn cổ đông khác, với tổng giá trị cổ phiếu khoảng 2 tỷ USD, đã tiến hành vận động hành lang để thay đổi điều này. Những nỗ lực trên được dẫn dắt bởi nhà đầu tư Natasha Lamb, một đối tác quản lý tại Arjuna Capital, người nói rằng có "rất ít sự tự tin" với công việc mà Zuckerberg đang làm.
 
Trong khi đó, Facebook từ chối bình luận về tình trạng bất ổn của các nhà đầu tư. Một phát ngôn viên của công ty từng chia sẻ trong quá khứ rằng cấu trúc quản trị hiện tại là phù hợp. Bởi minh chứng rõ ràng nhất là từ năm 2012, cổ phiếu Facebook đã tăng hơn 400%, doanh thu công ty đã tăng gần 1.000% lên 40 tỷ USD và hiện có 2,2 tỷ người dùng hoạt động hàng tháng, tương đương với khoảng 30% dân số thế giới. Tại nhiều công ty khác, trong trường hợp này các cổ đông sẽ ca ngợi sự quản lý của Zuckerberg. Nhưng thay vào đó, ở đây các nhà đầu tư lại muốn làm ngược lại.
 
Jonas Kron, Phó chủ tịch cấp cao của Trillium Asset Management, quản lý khoảng 10,5 triệu USD cổ phiếu Facebook cho biết tại các công ty khác như Apple, Google, Oracle, Twitter và Microsoft đều phân chia rõ ràng vai trò chủ tịch và CEO. Kron nói rằng Zuckerberg nên nhìn vào đó để thay đổi cho phù hợp.
 
Michael Connor, Giám đốc Open Mic, một tổ chức chuyên tư vấn cải thiện chiến lược quản trị tại các công ty lớn ở Mỹ nói rằng cách phân chia cổ phiếu ở Facebook khiến cho nó có rất ít chỗ cho bất kỳ ý kiến bất đồng nào.
 
Trong 13 tháng qua, Zuckerberg đã "vứt mối quan tâm của các nhà đầu tư qua một bên" và các đề xuất lật đổ đã nhanh chóng bị "nghiền nát" tại các cuộc họp. Dẫu vậy, theo phân tích của Connor, có một tín hiệu đáng chú ý là ban đầu nó chỉ được 51% cổ đông độc lập hỗ trợ nhưng sau cuộc họp diễn ra tháng 5/2018, con số này đã lên thành 83%.
 
Các nhà đầu tư độc lập là những người sở hữu cổ phiếu loại A và không phải là thành viên của nhóm điều hành hoặc trong số những người đồng sáng lập của Facebook. Còn cổ phiếu loại B nằm trong tay 8 người, trong đó bao gồm Zuckerberg, COO Sheryl Sandberg và các thành viên hội đồng quản trị như Peter Thiel, những người đồng sáng lập như Dustin Moskovitz và Eduardo Saverin.
 
"Nếu miễn cưỡng bỏ đi cấu trúc cổ phiếu hai lớp này, đồng nghĩa với việc Zuckerberg sẽ ký vào 'bản án tử' dành cho chính mình", nhà đầu tư Natasha Lamb nhận định.
 
Trong một tuyên bố hồi tháng trước phản đối đề xuất của các nhà đầu tư trong việc bãi bỏ cơ cấu cổ phần, Facebook cho biết cơ chế hai loại cổ phiếu trên đã được đưa ra từ năm 2009, ba năm trước khi công ty lên sàn chứng khoán. Công ty tin rằng "cấu trúc vốn này đem lại lợi ích tốt nhất cho cổ đông và cấu trúc quản trị doanh nghiệp hiện tại là hiệu quả". Về ý tưởng loại bỏ Zuckerberg khỏi chức chủ tịch, đại diện Facebook cho biết điều này sẽ gây ra "sự không chắc chắn, nhầm lẫn và không hiệu quả trong hội đồng quản trị và chức năng quản lý".
 
Nhiều cổ đông cho biết những biện minh này mẫu thuẫn với lời xin lỗi của Zuckerberg sau vụ scandal với Cambridge Analytica. Khi đó, CEO của Facebook đã đồng ý về việc xây dựng một cơ cấu quản trị mới cho công ty nhằm tránh lặp lại các sai sót này trong tương lai.
 
Nhiều người đang muốn Mark Zuckerberg giống như Travis Kalanick - "CEO bị phế truất" của Uber.
 
Các nhà đầu tư cho biết họ sẽ tiếp tục thảo luận và đề xuất yêu cầu tại các cuộc họp cổ đông thường niên, viết thư cho các giám đốc trong Facebook, thực hiện nhiều hoạt động khác cả trong công ty lẫn trên báo chí. Tất cả đều nói rằng họ đang muốn điều tốt nhất cho Facebook.
 
"Chúng tôi muốn chắc chắn rằng Facebook sẽ luôn là một công ty mạnh mẽ", Stringer nói. Nhà đầu tư Frerichs nói thêm vào: "Đó là việc đảm bảo khả năng tồn tại lâu dài của công ty và với những thay đổi trong quản trị doanh nghiệp, chúng tôi có thể giảm bớt một số rủi ro".
 
Connor, người không có cổ phần trong Facebook, nhắc nhở Zuckerberg rằng các công ty công nghệ không phải là "bất khả chiến bại".